总投资近三百亿元！南沙三个先行启动区重点项目集中开工竣工
南都讯 5月30日，《南沙方案》发布一周年之际，广州市南沙区举行了南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽3个先行启动区第二季度重点项目集中开工（竣工）活动。南都记者现场获悉，此次集中开工（竣工）的重点项目有21个，总投资近300亿元，涵盖市政基建、产业、水利工程、房建工程等领域。其中，开工项目共7个、总投资约160亿元，竣工项目共14个、总投资约130亿元。
南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽3个先行启动区第二季度重点项目集中开工（竣工）活动现场。
(资料图片)
2022年6月发布的《南沙方案》明确提出，按照以点带面、循序渐进的建设时序，以中国（广东）自由贸易试验区南沙片区的南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽3个区块作为先行启动区，总面积约23平方公里。
“按照《南沙方案》的要求，这三个先行启动区将在2025年初见成效，2035年基本建成。”广州市规划和自然资源局南沙区分局副局长杨延在接受南都记者采访时表示，目前三个先行启动区正按计划推进规划建设工作。
杨延逐一介绍道，庆盛枢纽片区占地8平方公里，总体定位为粤港枢纽创新城区，并在文化、教育、科技创新等领域发挥重要作用。南沙枢纽区块占地面积10平方公里，定位为粤港澳融合发展试验区，目前邀请了新加坡的专业设计团队联合开展片区规划设计的优化提升工作。“南沙枢纽片区的交通建设非常重要，希望通过南沙枢纽的建设，推动整个片区的开发建设工作。”而南沙湾片区的定位是国际文体旅游休闲文化中心，是南沙目前比较成熟的区域，已落地邮轮母港、游艇会等项目，拥有天后宫、滨海公园等旅游资源，希望借助这些优质的海岸线资源，将片区打造成为通江达海、空间层次丰富的区域。
南沙庆盛枢纽先行启动区。
俯瞰南沙湾区块。
南沙枢纽区块效果图。
其中，作为粤港枢纽创新城区，庆盛片区的粤港澳合作成果正不断涌现。据杨延介绍，香港科技大学（广州）已于2022年9月正式启用办学，二期工程已于去年4月份完成可研报告初稿。新鸿基庆盛枢纽综合体项目计划分两期建设，将采用TOD模式开发，功能涵盖办公、商场及交通枢纽等，建成后将成为区首个集商业、交通换乘、交通站场为一体的公共建筑。该项目一期于2020年2月启动建设，目前已完成基础建设，正推进商业商场及公建配套部分主体施工。此外，港式国际化社区规划也已经通过审批，一个原汁原味、日趋成熟的港式生活圈正逐渐成形。
部分项目连连看
【港湾小学扩建项目】
港湾小学扩建项目包括港湾小学原校区扩建工程和凤凰花御苑幼儿园新增用地改造工程，总用地面积约12578平方米。
其中，港湾小学原校区扩建地块用地面积约10173平方米，拟建总建筑面积17785平方米，主要建设内容包括综合教学楼、体育馆、综合电房、地下人防车库及室外活动场地、绿化等配套工程；凤凰花御苑幼儿园新增用地面积约2314平方米，主要建设内容包括新建活动广场等室外配套工程。计划在2024年9月1日开学正式投入使用。
值得一提的是，港湾小学扩建项目试点推行建筑师负责制的建设模式，是南沙区唯一入选广州市第一批建筑师负责制试点的项目。
【2023NJY-2南沙区庆盛枢纽东涌大道地块项目】
2023NJY-2南沙区庆盛枢纽东涌大道地块项目占地8.95万㎡，计容面积为33.79㎡，其中商住地块23.50㎡，新兴产业园地块10.29㎡，装配式建筑的面积比例不低于该地块总计容面积的90%。
项目地块由五个子地块组成，商住地块拟计划投建16栋高层住宅，配有幼儿园，社区服务站，居民健身所等配套设施，产业地块拟计划投建企业独栋6栋，多层产业用房3栋，孵化产业用房3栋。
【珠江街一涌东至八涌东外江堤防综合整治工程】
珠江街一涌东至八涌东外江堤防综合整治工程是以防洪（潮）为主要建设任务，兼顾城市景观的水利工程。堤防整治7.98km，对应堤防工程级别1级，属于达标加固工程，加固后堤顶高程9.0m，宽6m。
工程完成后，万顷沙联围珠江街一涌东至八涌东外江堤防防洪（潮）标准将达到200年一遇，将与万顷沙联围其他堤段共同形成万顷沙联围封闭防洪（潮）保护圈。
【南沙2022NJY-8地块】
南沙2022NJY-8地块项目位于南沙区万顷沙板块，邻近美的工业园及万顷沙镇中心，总用地面积约18.3万㎡，总建筑面积约60万㎡，共建设22栋高层住宅，项目涵盖住宅、商业体、小学、幼儿园、公交首末站、图书馆等公建配套多业态物业。项目总投资额约74.5亿，预计2023年6月开工，首期计划2026年6月建成竣工。
南都广州新闻部出品
采写：南都记者 莫郅骅通讯员 谢子亮 黄伟雄
图片：通讯员 刘伟
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